Vi planlegger et nytt nabolag på Storhaug
Spilder brygge planlegges på den Gamle Havnelager-tomten og Kvitsøygata 30 i Stavanger Øst. Tomten er på nesten 18 mål og strekker seg fra Sjøparken i øst til Spilderhaugparken i vest. Prosjektet er et samarbeid mellom Union Residential Developments (eier av Lervigsveien 14), og Runestad Invest AS (eier av Kvitsøygata 30).
Reguleringsarbeidet startet i mars 2023. Etter to års arbeid, revideringer, medvirkning og dialog er planforslaget for Spilder brygge er levert til kommunens planavdeling og planen skal til førstegangsbehandling oktober 2025.
Vi har utarbeidet et forslag der vi har tatt hensyn til de innledende innspillene fra Stavanger kommune, naboer, lokalmiljøet og vår egen stedsanalyse.
Planen har Plan ID 2833 og på Stavanger kommunens eInnsyn kan du få tilgang til offentlige dokumenter og korrespondanse knyttet til prosjektet.
Planforslaget
Planforslaget for Spilder Brygge er utviklet i tett dialog med Stavanger kommune og bygger videre på tilbakemeldinger fra planprosessen. Prosjektet omformer et tidligere industriområde til et nytt, grønt og levende byområde med boliger, sjøpromenade og offentlige møteplasser.
Planen legger til rette for inntil 450 boliger, i tillegg til mulighet for omsorgsboliger og kommunale tjenester. Bebyggelsen får varierte høyder og en arkitektur inspirert av områdets industrielle arv, med bilfrie soner og en solrik nabolagspark som naturlig samlingspunkt. Et felles mobilitetsanlegg frigjør plass til grønne arealer og sosiale møteplasser, mens første etasje åpnes for handel, servering og tjenestetilbud som vil bidra til et aktivt og attraktivt bymiljø.
Et grønt og urbant boligområde
Spilder Brygge kombinerer høy arealeffektivitet med grønn mobilitet og bærekraftige løsninger. Prosjektet følger opp målsettingene i byvekstavtalen og legger til rette for restriktiv bilparkering, universelt utformede gangforbindelser og stor satsing på sykkel. Dette er et tydelig svar på nullvekstmålet og bidrar til en mer klimavennlig byutvikling i Stavanger.
Bygningsvolumene er bearbeidet for å gi økt avstand mellom husene, redusert høyde mot Kvitsøygata og Sjøparken, og en mer variert opplevelse av gesimshøyder. Skråtakene bidrar til en stedegen identitet, mens utsikten mot Gandsfjorden og Ryfylket ivaretas for både naboer og offentlige rom.
Blågrønne kvaliteter og bærekraft
Spilder Brygge planlegges med blågrønne løsninger, gjenbruk av masser og tilkobling til fjernvarme. Klimagassutslipp fra materialbruk og drift er vurdert og søkt redusert, og vind- og solanalyser viser gode forhold for både rekreasjon og opphold. Prosjektet styrker forbindelsen mellom parker og sjøfronten, med nye gangveier, universell tilgjengelighet og et sammenhengende nettverk av grøntområder.
Nærmiljø, kvalitet og samarbeid
Kommunen har fremhevet at boligbygging må kombineres med gode parker, møteplasser og trygghet i nærmiljøet. Spilder Brygge leverer en ny nabolagspark, sjøpromenade og store offentlige grøntarealer, samtidig som prosjektet er bearbeidet for å ivareta utsikt, sol og variasjon i bygningshøyder.
Kommunen mener at boligpolitikken lykkes best når kommunen og private aktører trekker sammen. Spilder Brygge er utviklet i tett dialog med kommunen og med aktiv medvirkning fra bydel og naboer. Prosjektet viser hvordan samarbeid kan skape gode løsninger både for fellesskapet og for byens boligbehov.
Et moderne nabolag i hjertet av Stavanger
Spilder Brygge vil bli et moderne, sentrumsnært nabolag der bokvalitet, miljø og rekreasjon står i sentrum. Her transformeres tidligere industriarealer til et attraktivt, grønt og urbant boligområde som knytter sammen sjøpromenaden mellom Spilderhaugvigå og Sjøparken.
Gjennom tett samarbeid mellom kommunen, utbygger og naboer viser prosjektet hvordan privat og offentlig innsats kan skape gode løsninger for både fellesskapet og byens framtidige boligbehov.
